快適なマイホームを求めて | 小田急不動産（リーフィア）の価格交渉について(不動産)

小田急不動産（リーフィア）の価格交渉について
住宅購入を検討しています。

価格交渉についてです。
建売物件をいくつか見ている中で、大手ハウスメーカーは価格交渉をすれば、100～300万下げてきました。

電鉄系の不動産（小田急、東急、相鉄等）については価格交渉の余地ナシの印象を持っているのですが、
交渉の余地はあるのでしょうか？

過去に小田急不動産等で価格を下げてもらった経験のある方がいらしたら、どの程度下げてもらったか教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いします。

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(大至急)宅建 税法不動産取得税の免税点について

取得した不動産の課税標準となるべき額が次の金額未満の場合には、不動産取得税は課税されない。とあります。
土地は10万円、新築増築改築23万円、売買交換贈与12万円とあります。

例えば100万円の土地付中古戸建を売買で購入した場合、の不動産取得税はいくらになるのですか？

また、この課税標準未満になることってどんな時なのですか？
実務されている方詳しく教えて下さい。
税率は４％です。
大至急お願いします！

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「不動産所得」について・・・・

ＦＰ２級の問題で
「貸室数が１０室以上の事業的規模である
アパートの場合、そのアパートの賃貸収入に係る所得は
不動産所得となる。」

とあり、正解は○なのですが
「１０室以上」なら「事業所得」と理解していますが
何か、私の考え方が間違っていますか？

どなたか、教えてください。

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不動産屋にいくつか回りました。大阪です。
同じ物件をいろんな不動産屋で共有しているといいながら、
行く不動産屋で、見せてくれる物件が違います。
来月引っ越します。
不動産屋は結構回りました。
大阪はどこに行っても同じ物件しかないと聞きます。

信頼できそうな営業マン（A）にあいましたが、ピンとくる物件がなかったので（私の文句が多いので）、別のところ（B)で出してくれた物件で仮契約しました。

A　は、その契約した物件は鉄骨造なので、出さなかったといいました。その物件を扱っている管理会社は騒音のクレームが多いと。

A　は　B　との契約をやめさせたくて、そう言うのでしょうか？
それとも、本当に鉄骨造のマンションは騒音が多いのでしょうか？
今は、鉄筋コンクリートのマンションに住んでいます。
テレビをつけていると、隣の音はあまり気になりません。
消すと、少し気になる程度です。

隣の騒音は、壁の構造によるみたいですが、それは何か見てわかるものなのでしょうか？
ちなみに、仮契約したマンションは床に耐音？マットをフローリングの下に引いてるそうです。

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不動産投資とは、
不動産賃貸のこと？
売買のこと？
不動産投資について、教えてください。

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不動産

不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。

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自社物件がある不動産会社(不動産)

初心者　不動産投資　中古一棟アパートを買おうと思っています(不動産)