快適なマイホームを求めて | 初心者　不動産投資　中古一棟アパートを買おうと思っています(不動産)

初心者で不安が残ってます。
昨日、東京の物件を不動産屋さんと見に行き、ぜひ購入したいと考えております。
ぜひ、助言をお願いします。
■属性
勤続１２年、他のローンは一切無し。
年収税込６００万円
家族：４０歳夫婦共働き、子、小学生２人
■物件
洋風の木造１棟アパート、築２３年（３年前に外壁塗装済み）１Ｒのロフト付で８部屋。
土地は約２２坪程度　路線価２３万前後（平米当り）
■立地
東京都の物件で、私鉄の急行停車駅（都心から１５分）、徒歩７分の立地。
南西の角地で、全室南向き。道を挟んで大手コンビニあり。
■家賃収入
　満室時　約３２万円/月　約３８４万円/年
■購入費用
　購入価格：３，０００万円
■ローン
　頭金６００万円→借入額；２，４００万円
　金利３．５％（変動２０年）、返済約１３．４万円/月
■現状の考え方
共働きで妻も社員の為、老後はある程度の年金は見込めるかも知れないが、
子供の教育費が不安。10年は大規模の修繕の出ない物件で、安価で取り壊しの
できる物件（更地にし売りやすい物件）。
今後、３棟程度購入を考え、初めての不動産投資をしたいと考えてます。
アドバイスをお願いします。

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http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%82%AA%E5%BE...
↑↑
素人にはよく分からないので、
こうならないポイントを教えてください。

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敷金・礼金とは何ですか？
ミニミニやレオパレスが宣伝で、「敷金礼金ゼロ」と言っていますが、それはなんなんですか？
ちなみにエイブルは敷金・礼金が料金表示されます。
よろしくお願いします。

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そんなのありでしょうか？
引っ越してから３ヶ月
不動やから「五月蠅いので苦情が来てます来月一杯で出ていってください」
どうしたらいい？
騒いだつもり無いし多分騒いだとしたら寝言だと思う

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保険営業、不動産営業、電機メーカーの営業…いろんな営業の中できつい営業。

ぱっと思いつく営業が

・保険営業
・不動産営業
・メーカーの営業

があります。

ここで質問です。どれか一つでも答えていただければ構いません。

(1)メーカーの営業でも、仕事のきつい業界はありますか？
電機メーカ－、食品メーカー、ダスキンみたいな清掃用具メーカーなど。あなたの知っている仕事のきついメーカーを教えてください。

(2)保険営業、不動産営業、メーカーの営業の三つ中で一番仕事のきつい営業はどれですか？
またどんなところがきついですか？

(3)保険営業、不動産営業、メーカーの営業の三つ中で、過酷なノルマがあるのはどれですか？

(4)不動産営業とは具体的にどんな業務を行いますか？

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不動産

不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。

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自社物件がある不動産会社(不動産)

小田急不動産（リーフィア）の価格交渉について(不動産)