- 賃貸百貨
当社スタッフが１件１件足で調査した「本物」の物件を自信を持ってご紹介いたします。/高級物件/渋谷/不動産
おすすめサイト
賃貸マンション 更新時 値上げ について(賃貸)
2012年01月24日 15時47分
賃貸マンション 更新時 値上げ について
賃貸マンション 更新時 値上げ について
更新 2カ月前になり 大家さんから 更新するかどうか聞かれました 更新した時の家賃を確認したときに 今までの家賃と同じでよいとのとこでした 2年間の火災保険を大家さんに払い込みました
最近になり 賃料を2000円値上げして欲しいとの連絡がありました
更新は1月末 築20年以上 神奈川区の物件です
契約して2年経ちます 物件は古くなっていきますし デフレの時期なので下がることはあっても上がることは考えていませんでした 値上げには同意したくないのですが 大家さんとのトラブルは避けたいと思います 値上げには 同意できない事を どのように話をもっていったらよいでしょうか
保証金 支払い済みの賃貸退却費用について
保証金 支払い済みの賃貸退却費用について
私の親が８月の下旬に亡くなりました。
私の親が賃貸していた大阪のマンション（家賃４万２千円）を立ち退きしようと思っています。
６年程住んでいました。
賃貸会社、賃貸紹介会社、大家があると思うのですが、賃貸会社に９月１日に電話しました。
※電話内容開始※
私： 私の親が亡くなったので今借りているマンションを退却しようと思っています。
私： どのような費用がかかりますか？
賃貸会社： ９月の家賃分は支払っていただきますが１０月分は支払いは不要です。
賃貸会社： 後は部屋に大きな穴や大きな傷がなければ支払っていただく必要はありません。
（トイレ&お風呂（ＵＢ）にて、トイレットペーパーを掛ける部分が破損していました。恐らくその部分は請求されると思っています。そのことは伝えていません。）
最後に賃貸会社に言われました。
賃貸会社： うちのマンションは敷金礼金保証金は０円です。
※電話内容終了※
賃貸契約時の書類を確認していなかったので、詳しく見てみた所。
保証金支払い領収書がでてきました。
２５万円支払っていました。
現在の賃貸情報を調べてみたところ。
・敷金礼金保証金が０円です。
・家賃が３万４千円です。
恐らく現在の賃貸情報での電話内容かと思われます。
保証金について調べてみました。
・家賃滞納分を保証金で対処。
・破損部分の費用等を保証金で対処。
・保証金を礼金の一部としている賃貸会社もあり。
という内容です。
他にも色々あるかと思われます。
保証金の話は一切なしで、家賃と破損部分の費用を全て払わされる気がします。
今回その事で不安になったので投稿させていただきました。
退却時の費用が家賃と破損修復費用で１５万かかりますと言われた場合。
金額を提示された時点で保証金支払い領収書を提示しようと思っています。保証金の残りは返ってくるのでしょうか？
どうなるのかまだ検討もつきませんが、差額の１０万円相当が保証金として返ってくる事を望んでいます。
物凄くややこしい話かもしれませんが、どなたか解答をお願い致します。
賃貸アパート・マンション等の保証人について。
賃貸アパート・マンション等の保証人について。
首都圏から若干離れた郊外（品川から電車で1時間半程）で物件を探していて、１つよい物件が見つかり、不動産屋へ連絡し、保証人の話になりました。
すると、不動産屋の社員と社長らしきおじさんが、
・保証人は当然首都圏にすんでいるよね？
・この当たりの賃貸はみんな首都圏に住んでいる人が保証人じゃなきゃダメだね。
・そんなこと常識だよ。
と言われました。
本当は、地方に住む両親（共稼ぎ、定年前、定職）を保証人にしたかったのですが。。。
本日発覚したのですが、その物件は、専任媒介でした。
【質問】
1.保証人要の賃貸の場合、大家（オーナー）は、保証人を選べる権利や法律があるのでしょうか？
2.それとも、不動産屋が保証人を選べる権利や法律があるのでしょうか？
3.その専任媒介の物件のオーナーが不動産屋ならどうなのでしょうか？
以上、よろしくお願いいたします。
賃貸か分譲か迷っています。私は千葉在住の３９才の会社員男です。 このたび結婚す...
賃貸か分譲か迷っています。私は千葉在住の３９才の会社員男です。
このたび結婚することになり、新居をどうするか考えているのですが・・
私自身は一戸建て住宅かマンションの購入を考えて
おりますが、彼女は賃貸希望です。
恥ずかしいのですが、私の収入は今のところ手取り16～２1万くらいしかありません。
しかしながら預貯金は現在２０００万ちょっとあります。
両親は持ち家に住んでおり、長男である私は将来的にはそこに家を建て替えて住むことも
可能です。
彼女は仕事を辞め、パート勤務希望、あと同居はＮＯです。
色々アドバイスいただけたら嬉しいです。
分譲マンションに賃貸で入居した場合でも、管理組合の理事などをしなければならな...
分譲マンションに賃貸で入居した場合でも、管理組合の理事などをしなければならないのでしょうか？
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。