賃貸の壁に画鋲って駄目ですよね？ブラインドは？？
2012年01月12日 20時53分
賃貸の部屋に画鋲したら出る時結構お金とられてしまいますよね？？
穴を直す方法とかってあるのでしょうか？？
それとブラインドってつける時に穴あけなければ付けられないですよね？？
賃貸の部屋にブラインドってつけられないのでしょうか？？？
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賃貸マンション 更新時 値上げ について
2012年01月24日 15時04分
賃貸マンション 更新時 値上げ について
更新 2カ月前になり 大家さんから 更新するかどうか聞かれました 更新した時の家賃を確認したときに 今までの家賃と同じでよいとのとこでした 2年間の火災保険を大家さんに払い込みました
最近になり 賃料を2000円値上げして欲しいとの連絡がありました
更新は1月末 築20年以上 神奈川区の物件です
契約して2年経ちます 物件は古くなっていきますし デフレの時期なので下がることはあっても上がることは考えていませんでした 値上げには同意したくないのですが 大家さんとのトラブルは避けたいと思います 値上げには 同意できない事を どのように話をもっていったらよいでしょうか
初心者 不動産投資 中古一棟アパートを買おうと思っています
2012年01月25日 17時42分
初心者で不安が残ってます。
昨日、東京の物件を不動産屋さんと見に行き、ぜひ購入したいと考えております。
ぜひ、助言をお願いします。
■属性
勤続１２年、他のローンは一切無し。
年収税込６００万円
家族：４０歳夫婦共働き、子、小学生２人
■物件
洋風の木造１棟アパート、築２３年（３年前に外壁塗装済み）１Ｒのロフト付で８部屋。
土地は約２２坪程度 路線価２３万前後（平米当り）
■立地
東京都の物件で、私鉄の急行停車駅（都心から１５分）、徒歩７分の立地。
南西の角地で、全室南向き。道を挟んで大手コンビニあり。
■家賃収入
満室時 約３２万円/月 約３８４万円/年
■購入費用
購入価格：３，０００万円
■ローン
頭金６００万円→借入額；２，４００万円
金利３．５％（変動２０年）、返済約１３．４万円/月
■現状の考え方
共働きで妻も社員の為、老後はある程度の年金は見込めるかも知れないが、
子供の教育費が不安。10年は大規模の修繕の出ない物件で、安価で取り壊しの
できる物件（更地にし売りやすい物件）。
今後、３棟程度購入を考え、初めての不動産投資をしたいと考えてます。
アドバイスをお願いします。
住宅ローン 提携ローンとその他の銀行の住宅ローン
2012年01月25日 14時27分
新築マンションの住宅ローンのことで知人が悩んでいます。
住宅販売会社の提携ローンは金利、手数料、その他含めても、
その他の銀行の住宅ローンより安くおさまるのでしょうか。
実際に提携ローンで住宅ローンを組まれた方、
あとでこういうことに気付いた、失敗した、など教えていただければ助かります。
よろしくお願いします。
賃貸アパートを借りるにあたり迷っております。
2012年01月25日 16時20分
結婚に伴い、賃貸アパートを探しています。
そこで２件の物件で迷っているのですが、皆様のご意見お待ちしております。
【物件Ａ】
築６年1LDK
４世帯アパート２階南向き東側（階段は真ん中）
アパートのうしろがお墓
階下が男性の独り暮らし（バイクが分解されて置いてあった）
他はファミリーが暮らしている模様
クローゼットがリビングと寝室の２箇所
キッチンは独立している
【物件Ｂ】
築３年1LDK
４世帯アパート１階南向き西側（階段は真ん中で、２階の部屋のドアは１階にあるタイプ）
アパートの東側がお墓（こちらの部屋は、お墓から１番遠いのであまりお墓は見えない）
階上はファミリー（赤ちゃんがいる模様）
他の部屋もファミリーが暮らしている模様
ウォークインクローゼットが寝室にある
オープンキッチン
部屋の隣が、ごみステーション←これが１番気になる
アパートの他の部屋のドアには、虫コナーズがかけられていた←これもどうなのか？
■家賃は、どちらも同じなのですが共益費が物件Ａの方が1000円高い
■物件Ａよりも物件Ｂの方が４平米ほど広い
■どちらもセキスイハウスで、マスト
以下が気になる点
●ウォークインクローゼットは使いやすいか？
●（多少距離はあるが）ごみステーションが隣というのは、やはり害虫やＧ（←自主規制）は多いのか？
当方２人ともずっと実家住みの為、初めての事で戸惑っております。
どんな事でも良いので、先輩方のご意見お待ちしております。
宜しくお願い致します。
シェアハウスについて
2012年01月25日 16時05分
最近、引越しを考えています。
そこでよく目にすすのがシェアハウスという掲示板です。とても気になります。
海外ではシェア経験がありますが、日本も海外みたいな感じなのでしょうか？
経験ある方、または詳しい方は教えてください。
また、都心部で探しています。外観等は気にしませんし、とにかく安い物件がいいです。（希望はすべて込みで７万位）オススメの不動産や情報がある方、教えてください。
それから家賃が安いと思っても管理費が異様に高いところもあります。交渉次第では安くなるものでしょうか？そもそも何の為の管理費なのでしょうか？
たくさん質問しましたが宜しくお願いします！！
パスワード管理、一般職ユーザにどこまで厳しくすべきか
2012年02月10日 15時06分
当社は全国に数十店の店舗がある会社なのですが、つい1年前まで、社内LANへのログインは全社員共通のアカウント（ちなみにログインIDとパスワードは同じ）でした。また、ファイルサーバにもセキュリティの概念が無く、重要なファイルをファイルサーバに置く場合には個別にパスワードをかけて保存しているような状況でした。当然、ファイルが消失したとか、改ざんされたとかいう低レベルなインシデントが多発し、原因究明(というか犯人探し？)も復旧もできないというありさまでした。そこで、IT全般統制への対応のこともあり、ここ1年くらいで全社員に個別のアカウントを割り当て、パスワードも定期的な強制変更するような設定にし、複雑性のあるパスワード設定をITセキュリティポリシーにて義務付けるなどの対策をとりました。この方針、本社の総合職の方は、大体受け入れてくれているのですが、ほとんどの店舗では、店舗内スタッフが全て同じパスワードを使っていたり、パスワードを付箋に書いて堂々とモニタ脇に貼っていたりという状況になっています。確かに、店舗では接客等で忙しくなれば誰のパソコンでも使うわけで、個別のログインアカウントなんかはわずらわしい以外の何者でもないですし、パスワードの複雑性もさほど気にする必要はないような気がします。というわけで、店舗のほうはこの状況を黙認しているような状況です。まあ、監査が入るとなれば一時的にでもそれなりに対応してもらうことになると思うのですが。同じようなシチュエーションの方は少ないかと思うのですが、このような場合、皆さんだったらどうしますか？A.私と同じように黙認する。B.ITセキュリティポリシー上、総合職系と一般職系とで パスワードに関する規程を明確に分ける。C.総合職系も一般職系も分け隔てなくパスワードに関する規程を適用する。Bは管理が面倒そうで腰が引けます。Cの場合、逆にパスワード忘れなどのインシデントが増え、我々情シスの好感度も下がるかなーと。（好感度なんて気にするなって思うかもしれませんが、個人的には結構大事だと思います）ご意見お待ちしてます！
インストラクターの紹介ページがあるスイミングスクールのホームページを教えてください
2012年02月16日 03時21分
インストラクターの紹介ページがあるスイミングスクールのホームページを教えてください
※できれば東京都内が望ましいです
中野区のガスは止まっているのでしょうか？地震の影響か分かりませんが、ガス会社...
2012年02月22日 12時33分
中野区のガスは止まっているのでしょうか？地震の影響か分かりませんが、ガス会社へ電話をかけても繋がりません。
ガス代未払いで止められているのかもわからず、こんなときにすみません。