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新築の注文住宅で、引渡しが今年の12月26日予定なのですが、税金対策や(注文住宅)
2012年01月12日 15時45分
新築の注文住宅で、引渡しが今年の12月26日予定なのですが、税金対策や
新築の注文住宅で、引渡しが今年の12月26日予定なのですが、税金対策や控除に対しての引越日（入居日）について悩んでおります。
登記や住民票を写す作業があると思うのですが年内に急いで済ませてしまうのか、年明けに処理したほういいのか税金や控除に対してどちらが得なのでしょうか？
尚、当方は長期優良住宅扱いの住宅で、土地はもう登記済みなので２年間固定資産税を払っています。
不動産取得税に関しては建築後に支払う「支払い時期延長」の手続きを取っています。
このような状況の場合どういう段取りで動いたほうがいいと思いますか？
文章が上手くなくて伝わりにくいかもしれなくてすみません...
良い方法をおしえていただきますよう、よろしくおねがいいたします。
建売、注文住宅どっちがいいの？
神奈川県でマイホームを探し始めたところです。
場所もともかく、建売、注文（地元工務店、ハウスメーカ）などに悩んでいます。
自分の考えた間取りを取り入れてくれる点では注文がよいのだと思うのですが、品質という点ではどうなのでしょうか？
先日、建築中の建売物件を見学したのですが、柱に釘が打ってあり、そこにはコンビニの袋がかけられていました（明らかにそのための用途）。建売固有の問題なのか、下請けの問題なのか、不安になってしまいました。。。
注文住宅の値引き交渉は常識外れ？
現在、購入した土地に注文住宅を建築中です。支払いの時期と見積もり（概算）を貰いました。家って値引き交渉って可能なんでしょうか？家電、車など値の張る物を買うときには、値引き交渉ってしますよね。家の場合にはあまり値引きって聞かないんですが、どうなんでしょうか？土地は既に定価で買うという契約を済ませていますが、住宅は２５坪標準で１５００万円という契約になっているだけで、実際の坪数と違っています。２０年ほど前に一度家を建てたことがありますが、その時は端数の数万円は値引きしてくれました。今はどうなんでしょう？何千万円のものですから、１０万円、２０万円くらい値引きしてくれてもいいのじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？まだまだフェンスとか、駐車場とかの工事もあるし、最終的に幾らになるかはわかりませんが、最後の支払いの時に、まけてくださいっていうのは、常識外れでしょうか？
住宅展示場の見学は注文住宅をする人のみ？
最近彼氏と結婚に向けて家探しを始めたのですが
よく都内にある住宅展示場のは注文住宅をする人が行くべきところなのでしょうか？
私たちは新築か中古での建売戸建ての購入を考えているのですが
その場合は住宅展示場にいってもあまり意味は無いのですか？
全然知識が無いため知ってる方教えてください。
4000万円～5000万円で購入できるようなサイズの住宅の展示
ってないんですよね？
何も知らなくてすいません、どなたかご回答宜しくお願いします。
注文住宅の外壁について
注文住宅の外壁について悩んでいます。
標準は１４ミリのサイディングの選択となっていますが、
１４ミリのサイディングは選択肢が少ないため、
なかなか気に入った柄のサイディングがなく、
また、
１４ミリであると釘を使用して施工するため、
１０年ほどで補修が必要となると聞くことがあり、
お金をかけて１６ミリや他の選択とすべきか迷っています。
希望としては、
ガルバリウムを使用したメタリックな外壁に憧れがあるのですが、
メタルのサイディングの選択では、
プラス６０万弱の費用が必要となるそうです。
また１６ミリのサイディングを選択した場合ですと、
プラス３０万強が必要となると、
施工業者より返答がありました。
実際の生活においては、
外壁は帰宅時くらいしか目にしませんし、
こだわったとしても、
完成後にどれだけの納得感が得られるかわかりません。
今は施工前なので悩んでしまい、
歩いていてかってこいいデザインの家があると立ち止まったりしますし、
自分の希望通りの家にしたいと思ってしまいますが、
実際に建ってしまった後はそれほど気にならないのでは？と思ったりもします。
強くこだわって建てられた方、
またこだわりを諦めて建てられた方、
アドバイスをいただけましたらと思います。
何卒よろしくお願い致します。
Wikipediaの関連項目
- 菊池建設 (静岡県)
- 菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。