注文住宅(注文住宅)

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2012年02月07日 20時14分

注文住宅

ようやく土地を見つけ建築条件付きですが家を建てることになりました。今は、図面を書いて見積書を出してもらうというやりとりが続いています。その後見積書と図面に納得すれば契約という形です。
この土地は以前区画販売していた一部で隣、後ろは既に入居済みです。そのため購入予定地の土地のまわりにはそれぞれの境界（塀）が作られています。工務店に確認すると塀をつけたもの勝ちということで隣後ろの方のを使うことになりますが、その際に折半したり金額はどうしましょうかということを申し出たほうがいいのでしょうか。

注文住宅でも屋上庭園を建てれますか？？

モデルルームを見に行って某会社の屋上庭園を気にいったのですが・・・

値段や営業の対応に疑問を持っています。

色々考えたいので質問です。

少しのスペースでいいので、屋上庭園のようなものを造りたいんですが、

木造で作れますか？？

間取りは１階が4.5畳の和室とLDKで2階が5.5畳くらいが2部屋７畳が１部屋です。

1、作れる？？

2、作るならいくら位？？

3、屋上下の耐久はいいの？？

注文住宅の契約について

教えてください。
先日某住宅メーカーと建物仮契約をした者です。手付20万支払い済みです。契約後2年以内に施工を行うことが条件ですが、現在土地から探していただいているのでまだ何もない状態（仮プランはあり）です。打ち合わせをしている中で、会社事態に不安を覚え解約できないものかと規約条項を読み直したところ、解除の際には物件価格の20％を支払わなければいけないとのこと。どうにか手付けを取り戻し、契約解除することができないものでしょうか？

注文住宅／契約解除にについて

昨年の10月にハウスメーカーと契約を交わし、土地探しからスタート。半月ほどで目当ての土地が見つかり、プランを作ってもらいました。しかし今年の1月初め諸事情により、プランをストップしてもらっております。
これまでの設計期間は2ヶ月ちょっと。プランの進行具合は確認申請を出す前です。（住宅性能評価の申請もまだ）（敷地の地盤は調査済み）
このような状況でこちらの都合で契約をキャンセルする場合、契約書には諸経費の負担/損害を賠償するものとすると記載されています。
いったい幾らくらいの費用が発生するのでしょうか？
詳しい方、同じご経験がおありの方の意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

注文住宅の設備について（新築購入時）

注文住宅の設備についてお聞きします。
現在、土地の契約が終わり、間取りの打ち合わせをしています。
建物の価格は1,512万円と言われています。これにオプションなどで増額すると言われていますが、標準の設備のランクを下げたりして、建物価格を下げることはできるのでしょうか？
例）キッチンに食洗機がついていますが、嫁が使わないと言っているので、シンプルなものに変えたいと考えています。
このメーカーのシステムキッチンはＨＰで見て色々とランクがあるみたいですが、標準でついているものは、かなり高額なものを使っています。
あと床暖房も標準でついているですが、こういうものも外すことにより、建物価格をｌ減額させることは可能でしょうか？
最後に、建物価格の1,512万円の内訳書みたいなものは通常でるのでしょうか？（キッチン****万円、風呂***万円など）
営業マンに聞けばいいのでしょうが、基本的な知識として知っておきたいと思います。
よろしくお願いします。

Wikipediaの関連項目

菊池建設 (静岡県): 菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。

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