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注文住宅の標準仕様についての疑問(注文住宅)
2012年01月12日 17時14分
注文住宅の標準仕様についての疑問
昨年12月に注文住宅の不動産売買契約を地元の業者と結びました。 その際に住宅の仕様について防犯的に複層ガラスに興味があり、窓ガラスを複層ガラスにしてもらえないかと問い合わせたところ、「標準仕様でないので、別見積もりになる」と言われ、予算的にも断念する事になりました。
ところが、この１月中旬になって業者の新聞折込広告には、年末には標準仕様として扱っておらず”別見積もり”と説明の複層ガラスが標準仕様となっていたのです。
そして昨日、間取りを決める打ち合わせの際にダメもとで、担当の社員さんに、
「契約時標準仕様でなかった複層ガラスが今月は標準仕様になっ ているんですか？うちはどうなるんですか」
と聞いてみると、
「その広告は１月中旬から出しており、古い広告の期間中に購入 のお客さんには原則適用されない。今回からいくつか仕様をサー ビスで追加しているが、複層ガラスだけは適用されない」
と言われました。
確かに前回の広告にはガラスについては一切記載されていませんし、契約時に要望した時にも標準仕様でない等の説明で複層ガラスを断念しております。
今回の広告が三ヵ月後や着工後の広告であれば、諦めはつくのですが、私共の契約時の要望に、標準仕様ではなく、今後も採用の予定はない等のことを言っておきながら、翌月には違うことを言い出している業者を何か信用できなくなってきました。
私の意見が都合がいいだけで黙っておくべきなのか、一度業者と納得できるまで話をすべきなのか悩んでいます。どなたか良いアドバイスがあればご回答願います。長文乱筆で失礼しました。
注文住宅の契約取り消し
某ハウスメーカーと注文住宅の契約をしました。その際、請負建築初回金１３０万を払いましたが、契約時に 説明不足の為、契約の取り消しと返金を2年後にメーカーの営業マンに申し入れたのですが「取り消しと返金できない」との事。具体的には契約の際、営業マンが提携ローンが変動金利であることと、固定資産税が、かかることを説明せず、契約させました。もし、契約時にこのような説明があれば、契約に至ったと考えられず、誤認であると思いますが、このような場合、どのような措置をすれば、契約の取り消しと返金ができるのでしょうか？ちなみに着工前です。裁判をするにしても勝訴するか、わからないので不安です。
注文住宅の契約解除にについて
昨年の10月にハウスメーカーと契約を交わし、土地探しからスタート。半月ほどで目当ての土地が見つかり、プランを作ってもらいました。しかし今年の1月初め諸事情により、プランをストップしてもらっております。
これまでの設計期間は2ヶ月ちょっと。プランの進行具合は確認申請を出す前です。（住宅性能評価の申請もまだ）（敷地の地盤は調査済み）
このような状況でこちらの都合で契約をキャンセルする場合、契約書には諸経費の負担/損害を賠償するものとすると記載されています。
いったい幾らくらいの費用が発生するのでしょうか？
詳しい方、同じご経験がおありの方の意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。
注文住宅のキャンセル料
来週契約する予定でしたが、諸事情により
キャンセルを考えています。
現在は工事予約注文書にサインをして手付金
100万円を払っていて仮契約の状態です。
手付金を返して頂くことは難しいでしょうか？
今、工事予約注文書にサインをして7日目です。
詳しい方よろしくお願いします。
注文住宅
部屋の窓と玄関の扉をどのタイブにするか決めないと
いけないんですが、どういう点に気お付ければいいのかアドバイス御願いします。
Wikipediaの関連項目
- 菊池建設 (静岡県)
- 菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。